拆除主体的注意事项

  很多业主在买了房子之后,觉得风格布局不符合自己的要求,就想拆改,但是主体拆除时,很多地方都不可以动,万一拆错了,那可能造成很大的安全隐患。今天就一起来了解一下关于主体拆改的内容吧!

第一:这些地方动不得

 

1、承重墙

 

承重墙承担着整个建筑的安全稳定重任,举足轻重。

 

有些业主不以为意,觉得整个楼那么多户人家,那么多承重墙,我就拆我家这一面墙,能有多大风险?甚至还有无良施工队为了配合业主的需求,拍着胸脯跟业主保证,可以拆,没问题!

 

 

我就想问问,这房子是你住还是施工队住?日后出了问题,遭罪的是你还是施工队?这么无良的施工队,就算你想秋后算账都不一定能找得到人了。

 

还有很多人都知道承重墙不能拆,但有些人就突发奇想,我不全拆,就拆一半,开个窗透点光不行吗?不行!

 

这样会破坏承重墙的结构,安全隐患无穷!

 

所以,为了咱自己的安全,大家还是遵纪守法,不要动承重墙!

 

 

如何判断是否是承重墙?这个就比较复杂,不同结构的房子承重墙长得也不太一样,例如砖混结构和框架结构的房子承重墙就不一样。

 

最稳妥的方式是跟物业要户型图,规范的户型图上都会用黑色来标记出承重墙的位置。

 

如果实在没有,可以大概通过墙的厚度来判断,一般24厘米以上的墙都是承重墙。

 

2、梁下的轻体墙

 

 

很多人都知道承重墙不能动,但是轻体墙就一定能动吗?不一定!

 

有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆。

 

因为它也承担着房屋的部分重量。如果拆了,就会破坏房屋结构。完全作为隔墙的轻体墙、空心板可拆。这种墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间,拆了不会对房屋的结构造成任何影响。

 

3、阳台边的矮墙

 

 

很多老房子的阳台会有这样门连窗的结构,这些门和窗是可以拆除的,但是窗下面那段矮墙是不能拆的。

 

这段墙叫“配重墙”,它起着挑起阳台的作用。简单点说,这段矮墙类似于一个秤砣,用来压住阳台的,拆改这堵墙,导致阳台的承重力下降,阳台会有下坠的风险。

 

看看新闻,在家剁个饺子把整个阳台都剁掉的。

 

4、房梁

 

 

房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。

 

5、钢筋

 

在开槽走线时,要避开钢筋,最好不要横切,如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

 

总结:以上就是这些地方动不得,拆除主体的安全事项的相关内容,如果想了解更多关于改造的相关内容,可以关注厦门屯粮积草装修网!